Woonoppervlakte
Circa 91 m²
Inhoud
Circa 288 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Hemelboog Binnen 89

1705 SL, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een modern appartement met veel licht, een fijne loggia én eigen parkeerplek – welkom aan de Hemelboog Binnen 89!

In de populaire wijk Stad van de Zon vind je dit strak afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement op de 2e verdieping. Met circa 91 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een brede woonkamer en een heerlijke loggia op het zuidwesten woon je hier comfortabel en zorgeloos.

De moderne afwerking, fijne lichtinval en eigen parkeerplek maken dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen met volop ruimte en gemak.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Hemelboogbinnen89.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!

BIJZONDERHEDEN
- Appartement op de 2e verdieping
- 2 slaapkamers
- Loggia op het zuidwesten
- Eigen parkeerplek met parkeerbeugel
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Brede en lichte woonkamer
- PVC vloer door het gehele appartement
- Screens aan de voorzijde
- Eigen fietsenberging met mogelijkheid voor opladen fiets

LOCATIE:
Je woont hier in de geliefde wijk Stad van de Zon, een moderne en duurzame woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Ook recreatiegebied Park van Luna bevindt zich om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Dankzij de gunstige ligging bereik je bovendien snel de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam.

INDELING:
Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de tweede verdieping van het complex.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de twee schuifpuien geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De PVC vloer is door het gehele appartement doorgelegd en zorgt samen met de strak afgewerkte wanden voor een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je de inpandige loggia op, een fijne plek om beschut buiten te zitten.

De open keuken (circa 2016) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, oven, grilloven, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, headfree afzuigkap en een RVS spoelbak.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt met neutrale wanden en fraai behang.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Ook is er een praktische inpandige berging/washok met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie.

PARKEREN
Je beschikt over een eigen parkeerplaats met parkeerbeugel. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig waar je bijvoorbeeld een elektrische fiets kunt opladen.

Hemelboog Binnen 89 is een modern en instapklaar appartement op een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij. Een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra ruimte en luxe.

Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 213,00 per maand

Bouw

Object type
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-03-2017
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-03-2017

Stroomverbruik per jaar

1930 kWh

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

530 m³

(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 19-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl

Wie is EV Wonen Makelaardij?

Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.

In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.

We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.

Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:

– een solide verkoopstrategie;

– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;

– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;

– proactief gebruik van sociale media;

– en een flinke portie lokale marktkennis.

Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.

We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.

Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.

Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Wie is EV Wonen Makelaardij?
Reviews EV Wonen Makelaardij

Hemelboog Binnen 89, Heerhugowaard

€ 398.000 k.k. - Beschikbaar